Alle informatie is nu voorhanden om een oordeel te kunnen vellen over het nieuwe plan. Laat er geen twijfel over zijn: onze actiegroep Zalmhaven2030 vindt dit ontwerpbestemmingsplan Gedempte Zalmhaven een heel slecht plan. We roepen al onze wijkgenoten op om een zienswijze bij de gemeente in te dienen, voor 3 december. Dat wil zeggen u schrijft de gemeente een brief waarin u vertelt waarom dit een slecht plan is. Hoe meer zienswijzen, hoe meer druk er komt om het plan te wijzigen. Hoe doet u dit precies?
U schrijft een brief aan :
Stadsontwikkeling,
R&W/Bestemmingsplannen,
Postbus 6575,
3002 AN Rotterdam
met referentie: Ontwerpbestemmingsplan Gedempte Zalmhaven / NL.IMRO.0599.BP2098GdpmtZalmhaven
datum: xx.xx.xxxx
In de brief schrijft u de redenen waarom u een zienswijze indient, in zoveel woorden als u nodig heeft. U geeft aan wat u tegen dit plan vindt pleiten en wat u eraan veranderd wil zien. U kunt aangeven wat aan de onderbouwing niet klopt, welke feiten verkeerd weergegeven worden, etc.
U kunt denken aan de effecten van dit plan op verkeer, milieu, geluidsoverlast, natuur, stadsgezicht, bezonning, water, wind, veiligheid, etc, etc op onze wijk.
U geeft uw naam een adres en ondertekend.
Zonder een handtekening is de zienswijze niet geldig!
Van de gemeente zult u een ontvangstbevestiging moeten krijgen. Binnen 12 weken dienen de zienswijzen al dan niet verwerkt te worden in het ontwerpbestemmingsplan, vervolgens moet het plan door de gemeenteraad van Rotterdam worden goedgekeurd. Als uw zienswijze is afgewezen, kunt u bezwaar maken of in beroep gaan. Een zienswijze die te laat wordt ingediend wordt niet ontvankelijk verklaard.
Bijgaande de link naar de officiële bekendmaking van de gemeente. En de link naar de website van de gemeente.
Voorbeelden van voorgaande zienswijzen (2008) op het toenmalige voornemen
a. van Stichting BIS-Zalmhaven2030
b. van Paul
c. van Adriaan
Een voorbeeld om bezwaar te maken tegen het voorgenomen ontheffing geluid: klik hier.
Ik deel alle zorgen met name m.b.t luchtkwaliteit, te massief te veel m3 bebouwing , absurde verwachtingen t.a.v. te verwachten verhuur/verkoop , verkeersinfarct, windbelasting en ontnemen uitzicht voor m.n kopers DHH toren B (met name individuele eigenaren). Eigenaren en huurders Houtlaan worden vanwege “laagbouw” volledig weggecijferd.
Beste
Hieronder een (mogelijk) argument voor een zienswijze:
In het ontwerp bestemmingsplan Gedempte Zalmhaven wordt op pagina 19 verwezen naar het Woningmarktanalyse rapport en dit rapport wordt als volgt geciteerd:
“Daarin is geconcludeerd dat het aantal beoogde woningen, vallend binnen het segment ‘Stedelijk Exclusief’, aansluit op de behoefte.”
Echter, in paragraaf 4.6, op pagina 36 van genoemd rapport staat dat er bij deze beoordeling voor de Zalmhaven is gerekend met 300 woningen. De conclusie in het ontwerp bestemmingsplan dat de voorgenomen herontwikkeling (485 woningen) voldoet aan de eerste trede van de ladder komt daarmee op losse schroeven te staan. Er is volgens dit rapport helemaal geen behoefte aan 485 woningen, hooguit aan 300 woningen. Dit punt (de marktvraag) dient derhalve opnieuw en beter onderzocht te worden.
Misschien kan iemand dat indienen, of meenemen met een in te dienen zienswijze, ik heb er geen tijd voor….